【世界最大級・データセンター特需】米国アリゾナ州トノパー「次世代デジタル・インフラ」戦略用地(約6,170坪)
■ 物件概要
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所在地: 54145 W EAGLETAIL RD, TONOPAH, AZ 85354, USA
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敷地面積: 約 5.04 エーカー(約 6,170 坪 / 219,542 sq ft)
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現況: Vacant Land(商業・工業・農業用 開発可能地)
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価格: 非公開(個別お問い合わせ制)
■ 投資の核心:世界を動かす「4大メガプロジェクト」の交差点
本物件が位置するトノパー(Tonopah)地区は、現在、全米のみならず世界最大級のハイテク・インフラ投資が集中する「デジタル・デザート(砂漠のシリコンバレー)」へと変貌を遂げています。
1. ビル・ゲイツ氏主導:未来都市「Belmont(ベルモント)」至近
ビル・ゲイツ氏の投資会社が約3,000万坪(25,000エーカー)を確保した、全米最大のスマートシティ計画地。自動運転、高速デジタルネットワーク、巨大データセンターを完備した「未来の実験都市」の隣接地として、地価高騰の最前線に位置します。
2. 全米最大級:250億ドル(約3.7兆円)「データセンター回廊」
元Meta(Facebook)幹部らが率いるグループにより、近隣で1ギガワット(1GW)級の巨大データセンター・キャンパスが承認されました。本物件周辺は、全米のAI・クラウド需要を支える「世界最大のデータハブ」へと進化しています。
3. GAFAMの集結:Microsoft & Google 戦略拠点
Microsoftはすでに近隣で3つの巨大キャンパスを稼働させており、トノパーを含む「ウエスト・バレー」を世界戦略の最重要拠点に指定。巨大テック企業による土地の囲い込みが加速しています。
4. 世界最大級の蓄電池工場:KORE Power
隣接するバックアイでは、世界最大級の次世代リチウム電池工場(KOREPlex)が建設中。データセンターのバックアップ電源供給の要所として、周辺のインフラ価値を爆発的に高めています。
■ 本物件の戦略的優位性
希少な「道路面」空き地: 大手企業が数千エーカー単位で買い占める中、主要道路(W EAGLETAIL
RD)に面した、小回りのきく「5,000坪超」の区画は、関連施設やサテライト拠点としての希少価値が極めて高まっています。
電力・水のインフラ資産: アリゾナ州の水・電力政策のリーダーが管理するインフラ網にあり、データセンター開発に不可欠なリソースへのアクセスが期待できます。
■ お問い合わせについて
本案件は、一般の不動産市場には出回らない、現地当局および有力地主との直接ネットワークによる「限定公開物件」です。
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